Strategisches Gebäudemanagement
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Das strategische Gebäudemanagement bildet die Klammer um den gesamten Facility-Management-Prozess im Rahmen des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Es befasst sich mit weit reichenden Entscheidungen, die bereits beim Bau im Sinne des Facility Managements der Immobilie zu berücksichtigen sind.
So gesehen nimmt man bereits bei der Gestaltung der Immobilie und seiner Technik Einfluß auf den FM-Prozeß. Man betrachtet hier einen langfristigen Planungs- und Entscheidungshorizont vor dem Hintergrund der strategischen Vorgaben des Unternehmens bzw. dessen Immobilienmanagement als übergeordnete Funktion des Facility Managements. Darauf aufbauend beschäftigt man sich mit der strategsichen Olanung und Strukturierung der wichtigsten FM-Prozesse sowie deren Einführung und Etablierung.
Das strategische Facility Managements hat somit eine Steuerungs- und Koordinationsfunktion für die drei operativen Bereiche und Funktionen des Gebäudemanagements. Bereits in dieser frühren Phase werden bereits Überlegungen vorgenommen, ob und wenn ja in welchem Umfang einzelne operative Bereiche an einem externen Facility-Management-Dienstleiser outgesourct werden.
Weiterhin beinhaltet die strategische Komponenete des Gebäudemanagements den Aufbau eines Informations- und Wissensmanagements, welches die Aufgabe hat notwendige Informationen über die Einzelbereiche des FM zu sammeln und zu systematisieren.