Kaufmännisches Gebäudemanagement

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Die Leistungen des Facility Managements umfassen immer häufiger auch dei kaufmännischen Belange der Immobilie. Auch wenn der Bereich nach Umsätzen noch eine untergeordnete Rolle spielt, so gewinnt er jedoch stetig an Bedeutung. Das kaufmännische Gebäudemanagement beinhaltet alle kaufmännischen Leistungen aus den Bereichen des technischen und infrstrukturellen Gebäudemanegements. Die Dienstleistung an der Immobilie, der Verwaltung, deren Kosten- und Nutzenoptimierung und die professionelle Bewirtschaftung gewinnen zunehmen an Bedeutung.

Eine der Hauptaufgaben des kaufmännischen Gebäudemanegements ist die Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit des Gebäudebetriebes im Sinne einer Maximierung des Nutzens unter Minimierung der Kosten. In diesem Zusammenhang sind folgende Tools von besonderer Bedeutung und spielen eine wesentliche Rolle im kaufmännischen Gebäudemanegement:

• Objektbuchhaltung

• Kostenrechnung

• Vertragsmanagement

• Controlling

Das kaufmännische Gebäudemanagement umfasst im Wesentlichen die die folgenden Bereiche:

• Mietmanagement
  
  
• Beschaffungsmanagement
   
• Kostenplanung
   
• Bewirtschaftungscontrolling
   
• Objektmanagement
   
• Vertragsmanagement
   
• Vermarktung
   
• Finanzierung
   
• Benchmarking

In einer weiter gefassteren Fassung, wobei dann hier das Asset Management mit einbezogen werden, fallen auch noch regelmäßig die folgenden Bereiche mit in da  kaufmännische Gebäudemanagement:

• Investment Consulting
   
• Portfolio- und Fondmanagement
   
• Real Estate Solutions
   
• Work Out
   
• Facility Management Consulting