Historie des Facility Managements
Wie so viele neu Trends stammt das Facility Management aus den USA, wo es sich etwa Mitte der 1950er Jahre begonnen hat zu entwickeln. Es wird überliefert, daß es es damals die amerikanische Fluggesellschaft PAN AM gewesen sein soll, die mit einer Tochtergesellschaft den Auftrag der US Air Force bekommen hat die "Facilities" einer militärischen Anlage zu managemen und Instand zu halten.
Im Laufe der nächsten Jahre erkannte man die Bedeutung des Managements von Facilities unter verschiedenen Aspekten immer mehr. Dieser Umstand führte schließlich dazu das die Wissenschaft begonnen hat sich dieses Themas anzunehmen. 1979 wurde daraufhin das FMI Facility Management Institute in den USA gegründet.
1982 wurde dann die International Facility Management Association gegründet. Zu dieser Zeit begann man auch in Deutschland sich um diese Thema zu kümmern. 1989 wurde dann der deutsche Ableger die GEFMA German Facility Management Association gegründet.
Diese Organisation versteht sich als eine Art standesrechtlicher Verband, der die Interessen der Facility Manager vertritt und für die öffentliche Anerkennung des Berufstandes eintritt sowie sich für den Bereich Aus- und Weiterbildung innerhalb des Facility Managements einsetzt. Der Verband vertritt heute etwa 500 Mitglieder.
Warum konnte sich überhaupt diese neue Disziplin in Deutschland etablieren? Studien haben ergeben, daß die Gesamtkosten eines Gebäudes zu 85% während der Nutzungsphase und nur zu 15% während der Entstehungs- d.h. Planungs- und Bauphase anfallen. Das effiziente Facility Management bot hier nun die Möglichkeit die Kosten während der Nutzungsphase durch den Einsatz verschiedener Tools und Dienstleistungen zu optimieren.
Dies bot für viele Baukonzerne, Anlagenbauer und Dienstleister die Möglichkeit des Aufbaus eines ganz neuen Geschäftszweiges, der unabhängig von dem stark zyklischen Baugeschäft war. So gelang es dem Facility Management sich als eine Dienstleistung zur Werterhaltung und kostengünstigen Betrieb einer Immobilie jedweder Art insbesondere aber großer Gebäudekomplexe in der Industrie oder der öffentlichen Infrsatruktur wie Flughäfen usw. zu etablieren. Im Gegensatz zu den Vereinigten Staaten, sicher auch durch eine lange technische Tradition in Deutschland, steht bei uns die Gebäudetechnik d.h. das technische Gebäudemanagement im Vordergrund. Der Anteil der infrastrukturellen Dienstleistungen macht in Deutschland seit jeher ein sehr kleinen Anteil aus.
Aus den obigen Ausführungen geht nun schon ein wenig hervor, was Facility Management eigentlich ist. Zur genauen Erklärung und Definition geht es aber nun hier >>>